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    第43章二升堂

“一栋房子加小院，厨房，总价的造价是八十两，还得是咱们控制了品质，卡死了材料价格的情况下。还有一种三屋建筑加小院，就合适了，因为只要两百两。店铺的话四百两，不过我有一个好办法！”简从说到。

在金华和沈落以及百里松然的注视下，简从拿出一个图纸：“怎么样，二百七十两就够了，还带一个小院，半亩地就可以。”

沈落看看：“够jian诈，你不当jian商可惜了。”

“我这是为他们好，到时候我陪百里大人谈？”简从说。

“行。”沈落点头，真是个人才。

“砖瓦窑，木材场，还有泥水匠，木匠，漆匠，都能凑齐吗？”沈落问。

“都没有问题，下官已经在安排了。”金华说到。

“那个什么招商书，你协助简从和松然做，做好了，松然负责约谈商贾。”沈落手指指金华。

“是，下官一定做好。”最近因为这个事情，他倍受重用，在左相那也挂了名，算是仕途以来最顺的日子。

南城沿海滩的一角，关于府衙要征收沿岸向后七排房屋的告示一出，不少百姓和皇都的商贾和官员们都纷纷的议论起来。

仅仅一天之后，皇都贴满了南城整体改造告示和皇都泄洪沟渠改造告示。

在很多百姓迷茫不解，甚至担忧家园会被拆，而无处租赁的时候，尤三他们发挥了巨大的作用。

“前面七排的租客都已经在有序的安排向后面的空房子搬，房子都是我们的人找到的，而且搬家什么的也有人帮忙，另外租金是不会变的。”东南相对沈落汇报。

“七排三百五十多个院子，一千多户人家，这样搬家还是很有影响力的。”沈落说到：“你们有没有在百姓那里说我们改建之后的房子都是朝廷的，双层，更大，更舒适，租金还不变呢？”

“说了，百姓对这个都有点不敢相信。”东南相说到。

“无妨，等前面的做起来了，就有的看了。”沈落想到了简从说到的“样板房”。

晚上沈落一回府，祁亲王和童阁老就相约而来。

“这么大的事情，怎么事先都没说一句呢？”引文浩抱怨到。

“这只是为了在之前起到一个投石问路的效果，不和王爷以及阁老说，是想要你们置身事外先，一旦有什么不妥，不至于受到非议，说咱们在拉山头。”沈落的话说得非常妥当，倒让童阁老和祁亲王都不禁点头。

“可南城的改造所需的银子你想过吗？”童阁老说得。

“征地的，包括建造的，我估计八百万左右。”沈落说。

引文浩叹口气：“八百万两，你知道整个大凤一年的军费是多少吗？”

“不到四百万两吧！”沈落说。

“嗯，可四百万两养了百万人马。”引文浩看看他：“你一个皇都府尹手里能有多少银子呢？”

沈落拿过一个册子递给祁亲王。

引文浩接过一看：“皇上出了一百万两？”说完他抬起头看看沈落：“你出二十万两，百里家出十万两，浅家出了十万两，连国维大人都出了二十万两。”

“阁老和王爷看看这个。”沈落拿出了简从和百里松然一起做的招商册子，还有地图，一起给他们。

童阁老和祁亲王相互交换看了大概有半个时辰。

“哎！”引文浩长出口气：“这倒是个长长久久的买卖，不比直接买铺子要差。”

童阁老看完包括卫生，防涝和饮水等建议后直说说：“我有十五万两的私房银子，都给你。”

沈落浅笑：“阁老放心，我不会亏了你的银子，这些房子最后都会有商贾和百姓来付账。”

童阁老不置可否的看着他：“阿落，你什么都好，千万不许做压榨百姓的事情。”

沈落正色的点点头：“阁老放心，我所做的一切，都是为了皇都的百姓，为了皇都长长久久的发展。”

引文浩想了想：“皇上都出了钱，别说了，这件事情，肯定是他全力支持的。我回家和王君商议一下，拿个二十万两给你，算是为你撑腰。”

沈落点头：“多谢王爷，这件事情，只怕不要藏着才好。”

“喔？”引文浩促促眉头：“你的意思是？”

“皇上也是开诚布公的，只有皇上的意思摆在这里，诸位的意思，才会是有保障的，而且这个事情，也不是为某个人牟利，而是值得皇都百姓日后口口相传的善举，更是其他州府效仿的范例。”

引文浩听了点点头：“是这个道理，可你cao作过程中麻烦不小，你可知道有多少府宅在南城吃租子。”

沈落点点头：“我知道，所以才第一步请了百里相进来，而非是王爷和阁老。”

引文浩笑笑：“有点意思，看来皇兄这出试金石的酒，后劲不小。”

“还越淳越香。”沈落的话让引文浩有点动心。

童阁老和祁亲王的银子次日就大张旗鼓的送去了皇都总镇衙门，没有半点的遮掩，这使得有些观望的官员们开始议论。

而百里家和皇上已经国大人，还有浅大将军都出了钱的消息不胫而走，这一下连本想找机会揪住沈落小辫子参他几本的御史言官们都保持了缄默。

右相云长空给芬州的云墨写去了一封信：“完事速回。”

“这就有了一百九十五万两，还没动皇都库银，那岂不就是立即能全面的开始了？”百里松然看着账本说到。

“想吧！”简从说到：“这仅仅是买地的预留款，前后建好，可能要七八百万两银子。”

百里松然吞一口口水：“七，八百万两？你们疯了？”

沈落笑笑：“没疯，两百万是转动的本钱，有它就能把整个南城甚至其他地方的排水都解决。”

“这怎么解决，你的银子能生银子啊？”百里松然不信的看着他。

简从点点头：“在大人的计划里，的确是钱生钱哦！”

“新的平民小院，双层建筑，每三栋为一院，造价两百两。商铺造价两百七十两，这就是说要白得一个商铺得花一千两百七十两，才能赚到三十年的店铺什么‘所有权’？”越王问到：“这个所有权是个什么玩意？”

“就是说，三十年的租金归你，地不是你的，三十年以后要还给朝廷。”他的参事说到。

“那岂不是疯了？”越王不屑的说到。

“虽然这样说，最低的来算，可是五年就能收回这成本，后面二十五年都是赚的呢！这样稳妥，还比放印子钱都安全。”

“和卖庄子和铺子比呢？”越王问。

“那个来钱更快，这个却也稳当。”

越王想想：“那且不急，等他们动手了再说。”

“可王爷，皇上都出了钱了，这